Urbanismo e Edificabilidade

Os processos de reabilitação de zonas habitadas por populações carentes, e muitas vezes com um passado histórico de marginalização pelo poder, são de grande complexidade, sendo impossível apontar um modelo único ou soluções isentas de, no mínimo, menores virtudes.

Desta experiência no Algarve, verifica-se hoje que, tanto no aspecto urbanístico como de integração e coesão social, as Associações de Moradores e os bairros SAAL se integraram perfeitamente nas comunidades e nos aglomerados urbanos onde estão implantados e a que passaram a pertencer. Todavia, dos bairros construídos, somente um continua hoje, passados 40 anos, sem atribuição do terreno, sem escrituras das habitações e sem adequadas infraestruturas urbanas.

 Com a Revolução de 25 de Abril de 1974, foram reconhecidos, aos portugueses, direitos que, até então, lhes tinham sido negados. Entre eles, o direito à habitação e à participação na sua concretização.

 Mantendo-nos dentro dos limites das sociedades divididas em classes, o urbanismo e a gestão urbana dos nossos dias têm outros valores associados, como resultado dos progressos das Ciências do Homem e da Natureza, da evolução das sociedades e das alterações do sistema de valores dentro da sua estrutura de classes.

Dando um salto no tempo e passando por fases em que as atitudes perante o planeamento urbano não sofreram grandes alterações, chegamos à era das Luzes, altura em que se dão passos decisivos para a sua fundação enquanto Ciência do Espaço.  

A necessidade de procurar o melhor local para a fixação de uma comunidade e a procura de disciplinar o espaço que medeia todo o tipo de construções, estabelecendo os nexos funcionais entre elas, é um fenómeno que remonta a milénios antes de Cristo.

De acordo com informações de alguns conhecidos consultores imobiliários, terão sido aplicados em Portugal, entre Janeiro e Maio do corrente ano, cerca de 800 milhões de euros em ativos imobiliários.